REAL ESTATE · MADRID
Te acompañamos en cada paso, desde la búsqueda hasta la firma. Sin sorpresas.
Definimos contigo los criterios reales, filtramos el mercado y te presentamos solo lo que encaja. Visitas acompañadas, análisis comparativo y negociación de precio y condiciones. Coordinación con abogado y asesor fiscal hasta la escritura notarial.
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Valoración con datos reales de mercado, preparación de la propiedad, gestión de visitas con compradores cualificados y coordinación completa hasta el notario.
Abogados, asesores fiscales y gestores activados según tu operación. El cliente no evalúa proveedores, nosotros lo hacemos por él.
Operaciones encadenadas, clientes mayores que necesitan acompañamiento especial, familias con necesidades múltiples simultáneas. Somos el interlocutor que mantiene la coordinación cuando la situación es compleja y el margen de error, cero.
CÓMO FUNCIONA
01
Una conversación sin formularios. Criterios reales: zona, presupuesto, plazos, si hay operación encadenada.
02
Analizamos la oferta relevante y te presentamos solo lo que encaja. Sin visitas innecesarias.
03
Acompañamos en las visitas, hacemos el análisis comparativo y negociamos precio y condiciones.
04
Activamos abogado, notaría y gestoría. Coordinamos cada paso hasta que la operación está cerrada.
Compradores y vendedores en Madrid que quieren una operación eficiente, con criterio y sin ruido. Clientes nacionales e internacionales: tanto quienes compran por primera vez en Madrid como quienes gestionan una operación compleja —encadenada, desde el extranjero, inversión—. También para quienes viven en Madrid y quieren vender con garantías.
Entre 4 y 10 semanas, dependiendo del perfil y presupuesto. Las zonas más demandadas —Salamanca, Chamberí— tienen menos oferta disponible, lo que puede alargar la búsqueda. Aedara filtra el mercado desde el primer día para no perder tiempo en visitas que no encajan.
Entre el 10% y el 13% sobre el precio de compra: IVA del 10% + AJD si es obra nueva, o ITP entre el 6% y el 10% si es segunda mano. A esto se suman notaría, registro y honorarios legales. Aedara coordina esta estimación desde el inicio.
Sí. Si necesitas vender antes de comprar, o simultáneamente, gestionamos las dos operaciones coordinadas. La operación encadenada es uno de los casos más habituales con los que trabajamos.
Sí, es uno de los perfiles más habituales de Aedara. La compra desde el extranjero implica gestiones adicionales —NIE, cuenta bancaria, poder notarial si no puedes estar presente— que coordinamos habitualmente.
Los honorarios dependen del tipo de operación. Lo más habitual es un porcentaje sobre el precio de transacción, acordado desde el inicio. En la primera conversación te explicamos la estructura de honorarios sin ningún compromiso.
LISTO PARA EMPEZAR
Cuéntanos la operación que tienes en mente. Sin compromiso, te decimos cómo podemos ayudarte.
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